www.hartanahmalaysia.com.my: FOR SALE : PANGSAPURI MENTARI SEKSYEN U5, SHAH ALAM

Tuesday, November 29, 2011

FOR SALE : PANGSAPURI MENTARI SEKSYEN U5, SHAH ALAM

Pangsapuri Mentari Skyen U5 Shah Alam untuk dijual segera :

- Leasehold

- Bumi Lot

- Tingkat 10

- Lif

- Parking luas

- Harga : RM 59,000

No comments:

Post a Comment

PR1MA : PROGRAM PERUMAHAN 1 MALAYSIA

PR1MA akan dilaksanakan di seluruh negara. Bagi tujuan ini beberapa lokasi yang berpotensi untuk pelaksanaan fasa pertama PR1MA di lembah Klang telah dikenalpasti yang melibatkan pembinaan sebanyak 42,000 unit rumah strata atau kediaman bertanah seperti berikut :

1) Presint 11, Putrajaya (Suku ke-3 2011)

2) Bandar Tun Razak, Cheras (Suku ke-4 2011)

3) Cyberjaya (Suku pertama 2012)

4) Bandar Ainsdale, Seremban (Suku Pertama 2012)

5) Putra Height, Subang Jaya (suku pertama 2012)

6) Seremban Sentral (suku ke-2 2012)

7) Presint 11-2, Putrajaya (suku ke-2 2012)

8) Presint 5, Putrajaya (suku ke-2 2012)

9) Presint 17-1, Putrajaya (suku ke-4 2013)

10) Presint 17-2, Putrajaya (suku ke-4 2013)

11) Presint 19-1, Putrajaya (suku ke-4 2015)

12) Presint 19-2, Putrajaya (suku ke-4 2015)

13) Ara Damansara, Petaling (suku ke-2 2015)

14) Bandar Bukit Raja, Klang (suku ke-2 2016)

15) Elmina East, Shah Alam (suku ke-3 2016)

16) Presint 19-3, Putrajaya (suku ke-4 2016)

17) Elmina West, Shah Alam (suku ke-3 2017)

18) Kota Elmina, Sg. buloh (suku ke-3 2017)

19) Lagong Mas, Rawang (suku ke-3 2018)

20)Sg. Besi, Kuala Lumpur( dalam perancangan)

TATACARA PEMBELIAN RUMAH BARU :

Disini saya berikan beberapa tips untuk bakal2 pembeli2 rumah baru@rumah dari pemaju :

1) Pastikan pemaju mempunyai lesen dengan Kementerian Perumahan & Kerajaan Tempatan (KPKT). Ini kerana walaupun projek yg dibeli nanti terbengkalai, pihak kerajaan melalui KPKT insyaallah akan berusaha untuk memulihkan projek tersebut. Kerana setiap tahun dalam perbentangan BAJET negara ada peruntukan untuk memulihkan projek terbangkalai.

2) Pastikan 'track record' pemaju sebelum ini adalah baik. Iaitu tidak mempunyai projek terbengkalai atau sakit sebelum ini. 'Track record' pemaju ini boleh disemak di KPKT.

3) Beli daripada Company pemaju yg 'establish'. Juga boleh disemak di KPKT.

4) Sila pergi meninjau kawasan tapak projek sebelum membeli. Samada kwsn berbukit,rata atau bekas tapak paya @lombong. Ini bagi mengelakkan rumah yg dibeli kelak tidak sama level atau mendap setelah beberapa tahun diduduki.

5) Rumah yang dibeli hendaklah disiapkan oleh pemaju dalam masa 2 tahun selepas sign S&P. Sekiranya lewat anda boleh membuat tuntutan LAD di Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR).

6) Pastikan semasa membayar deposite rumah, S&P disign terus semasa pembayaran deposite tersebut. Ini bagi mengelakkan Pemaju menjual unit rumah tersebut kpd org lain dan mengelakkan dari anda rugi kerana pembayaran booking adalah burn, deposite tidak sebahagian. Ini termaktub dalam AKTA 118 (Akta Perumahan).

7) Sekiranya Rumah yg dibeli telah siap, pastikan anda mengisi borang defect untuk meminta pihak pemaju membaiki rumah anda. Lakukan step ini selagi dalam tempoh liabiliti kecacatan iaitu 24 bulan. Kerana setiap complaint kpd pemaju hendaklah bertulis kerana sekiranya pemaju enggan membaiki kerosakan rumah anda nanti, anda boleh gunakan sebagai bukti untuk membuat tuntutan Kecacatan Mutu Kerja di TTPR.

- Hopefully berguna kepada anda!!
-ikhlasstep_property-